Nasıl ipotek alırsınız?

Soruldu: Maricarmen Inchaurrondo | Son Güncelleme: 1 Nisan 2020
Kategori: kişisel finans ev finansmanı
4.6/5 (544 Görüntüleme . 21 Oy)
İşte ipotek almanın yolları:
  1. Kredi puanınızı olması gereken yerden alın.
  2. Borç-gelir oranınızı (DTI) kontrol edin.
  3. Peşinatınızı düşünün.
  4. Doğru ipotek türünü seçin.
  5. Bir ipotek için ön yeterlilik kazanın .
  6. Bir ipotek için ön onay alın.
  7. Bir ipotek kredisi seçin ve başvurun.
  8. Evine kapat.

Bir de sorulan, konut kredisi nasıl alınır?

Bir ipotek için onay almak için gerekenler

  1. Aylık geliriniz.
  2. Aylık toplam borç ödemelerinizin toplamı (otomobil kredileri, öğrenci kredileri ve kredi kartı asgari ödemeleri)
  3. Kredi puanınız ve son birkaç yıldaki kredi sorunları.
  4. Ne kadar nakit koyabilirsiniz.

Ayrıca, ipotek almak zor mu? En iyi ipotek oranları genellikle FICO kredi puanı 740 veya daha yüksek olan borçlulara giderken, borçlular daha düşük puanlarla hak kazanabilir. Walters, borçluların genellikle FICO puanları 680 ve yüzde 5 olan geleneksel krediler alabileceklerini söylüyor. Kredi notu düşük olanlar normalde FHA kredilerine başvurmak zorundadır.

Bunu göz önünde bulundurarak, bir ipotek nasıl çalışır?

Bir ipotek , bir ev satın almanızı finanse etmenize yardımcı olmak için bir bankadan veya borç verenden alınan bir kredidir. Bir ipotek aldığınızda, ödünç aldığınız parayı ve ayrıca üzerinde anlaşmaya varılan bir faiz oranını geri ödeme sözü verirsiniz.

Mortgage almak için bir işte ne kadar kalmanız gerekiyor?

Genellikle, başvurmadan önce mevcut işinizde en az üç ila altı ay çalışmış olmak iyi bir fikirdir. Daha bir depozito, büyük sizin için mevcut olacak ipotek seçenek olarak bastırmak için kaydedebilirsiniz.

38 İlgili Soru Yanıtı Bulundu

İpotek kredisi verenler ne arar?

İpotek kredisi verenler , istikrarlı, öngörülebilir bir geliri olan borçluları olmayanlara tercih eder. Herhangi bir işten elde ettiğiniz gelire bakarken , ek gelir (yatırımlardan elde edilenler gibi) değerlendirmelerine dahil edilir. Borç-gelir oranınız (DTI) ipotek kredisi verenler için de çok önemlidir.

200 000 dolarlık bir ipotek için hak kazanmak için ne kadar gelire ihtiyacınız var?

Diğer Araçlar
Aylık Anapara ve İlgi Alanları : 1.509.81$
Arka Uç Oranı : %36.000
İzin Verilen Maksimum Aylık Borç Ödeme Tutarı (@ %36.000 BER): $1,588.89
Gerekli Aylık Gelir : 7.149,99 $
Gerekli Yıllık Gelir : $85,799,93

Ne kadar ev için onay alacağım?

Ne kadar ev alabileceğinizi belirlemek için çoğu mali danışman, insanların aylık brüt gelirlerinin yüzde 28'inden fazlasını konut harcamalarına ve yüzde 36'sından fazlasını toplam borçlara harcaması gerektiği konusunda hemfikirdir - buna konut ve öğrenci gibi şeyler dahildir. krediler, araba masrafları ve kredi kartı ödemeleri.

Hangi tür ipotek kredisi benim için en iyisidir?

İpotek seçenekleri tablosu
Asgari Peşinat Minimum Kredi Puanı
Diğer Uygun Ev Alımı İlk kez satın alanlar için %3, yüksek nitelikli tekrar satın alanlar için %5 LTV > %75 için %680+, LTV > %75 için 620
Uygun Olmayan (Jumbo) Ev Alımı Yüksek nitelikli alıcılar için %5 Standart değil, ancak genellikle 680+

Mortgage için hangi belgelere ihtiyacım var?

Eşsiz durumunuza bağlı olarak, ev kredisine başvururken ihtiyaç duyabileceğiniz yedi belgeyi burada bulabilirsiniz.
  • Vergisi beyannameleri. İpotek kredisi verenler, mali durumunuzun tam hikayesini almak istiyor.
  • Ödeme taslakları, W-2'ler veya diğer gelir belgeleri.
  • Banka hesap özetleri ve diğer varlıklar.
  • Kredi geçmişi.
  • Hediye mektupları.
  • Fotoğraflı kimlik.
  • Kiralama geçmişi.

Bir kredi için nasıl onaylanırsınız?

Kişisel bir kredi almakla ilgileniyorsanız, başvurunuzun onaylanmasını sağlamak için atmanız gereken yedi adım burada.
  1. Kredi puanınızı kontrol edin.
  2. Kredi raporunuzun bir kopyasını sipariş edin.
  3. Faturalarınızı vaktinde ödeyin.
  4. Borcunu öde.
  5. Sabit bir geliriniz olduğunu gösterin.
  6. Kredibilitesi olan bir eş imza sahibi ile ortak bir başvuru gönderin.

En iyi ilk kez ev satın alma programları nelerdir?

İşte büyük bir peşinat ödemeden bir eve girmenize yardımcı olabilecek altı program.
  • HUD'nin Yanındaki İyi Komşu.
  • Ulusal Ev Alıcıları Fonu.
  • Gaziler İdaresi kredileri.
  • USDA kredileri.
  • Quontic Bank'tan İlk Ev Kulübü.
  • Yerel ilk kez ev sahibi hibeleri.

Bir ipotek için ön onay nasıl alınır?

Bir ipotek ön onayı alma adımları
  1. Ücretsiz kredi puanınızı alın. Bir borç verene ulaşmadan önce nerede durduğunuzu bilin.
  2. Kredi geçmişinizi kontrol edin.
  3. Borç-gelir oranınızı hesaplayın.
  4. Gelir, mali hesap ve kişisel bilgileri toplayın.
  5. Birden fazla borç verenle iletişim kurun.

Borçsuz olmak mı yoksa ipotekli olmak mı daha iyi?

Yüksek faizli tüketici borcunu ödeyin: Kredi kartı borcu , kişisel kredi borcu ve taşıt kredisi borcu ipotekten daha yüksek faiz alır ve faizi düşemezsiniz. Hala borç olma yolunda çalışma olacak - ücretsiz, ancak daha fazla ilginin kaydetmek ve para karşılığında daha iyi bir getiri elde edecektir.

İpoteğinizi ödemek ne kadar sürer?

Bazı insanlar borçlarını 15 yılda öderler ; diğerleri 30 yıl sürer . Bir ipotek ödemenin doğru ya da yanlış yolu yoktur; Ne sizin için en mantıklı karar vermek zorunda sadece. En yaygın iki ipotek 15 yıllık ve 30 yıllık planlar, daha az yaygın türleri 10 yıllık, 20 yıllık ve 25 yıllık ipotek iken.

İpoteğinizi ödediğinizde ne olur?

Sizin ipotek ödeninceye sonra 'sizin kredi tam olarak ödenen ve banka artık evin üzerine haciz sahip olduğunu edilmiştir gösteren web borç veren bir dizi belge alacaksınız. Bu kağıtlara genellikle ipotek tahliyesi veya ipotek memnuniyeti denir.

Negatif ipotek nasıl çalışır?

Bir ipotek oranı negatif olduğunda , borçlu yine de anaparaya yönelik aylık ödemeler yapmalıdır, ancak sonuçta başlangıçta ödünç aldıklarından daha azını geri öderler. Bunlar, tabii ki, yine de diğer maliyetler ve ücretler ödemek zorunda kalacak. Aynı zamanda, diğer uzun vadeli oranlar şu anda dünya genelinde %0'da veya altında.

Bir ipoteği erken ödeyebilir misiniz?

Bir ipotek amorti erken ekstra ödeme yapmak gerekir. Bu makalede ele alındığı gibi aylık ödemelere ekstra ekleyin: Ama erken ipotek kapalı ödeme için birden fazla yolu var. Ekstra eklemenin yapılandırılmış bir yolu: Aylık anapara ödemenizi 12'ye bölün ve ardından bu tutarı her bir aylık ödemeye ekleyin.

İpoteğe ne kadar faiz ödüyorsunuz?

Daha yüksek faiz oranları genellikle ödünç alabilir para miktarını azaltmak ve daha düşük faiz oranları artırmak. Bizim 100.000 $ ipotek faiz oranı% 6, 30 yıllık ipotek kombine anapara ve faiz aylık ödeme ise $ 599.55- 500 $ faiz + $ 99,55 anapara hakkında olacaktır.

İpoteğinizi erken kapatmanın bir cezası var mı?

Erken ödeme cezası olarak da adlandırılan ipotek ön ödeme cezası , anapara bakiyenizi erken öderseniz alınan bir ücrettir . Genellikle , ödeme sırasında toplam ödenmemiş anapara bakiyesinin belirli bir yüzdesine eşittir.

Bir ipotek ödemesine neler dahildir?

Bir ipotek ödemesi tipik olarak dört bileşenden oluşur: anapara, faiz, vergiler ve sigorta. Ana kısım, ödenmemiş kredi tutarınızı ödeyen tutardır. Faiz, borç para almanın maliyetidir. Ödeyeceğiniz faiz tutarı, faiz oranınız ve kredi bakiyeniz tarafından belirlenir.

İpoteğimi ödediğimde kredi puanım düşer mi?

Çoğu durumda, ipoteğinizi ödemek , kredi puanınıza önemli bir şekilde yardımcı olmaz veya zarar vermez . Kredi raporlama ajansı Equifax'ın web sitesine göre, ipotek tek taksitli krediniz olsaydı, küçük bir olumsuz etkisi olabilir. Sonuçlar her kişinin kredi durumuna göre değişir.