İnşaatta genel şartlar maliyetleri nelerdir?

Sordu: Aglaia Zoboli | Son Güncelleme: 21 Haziran 2020
Kategori: iş ve finans inşaat sektörü
4.6/5 (651 Görüntüleme . 19 Oy)
Genel koşullar , genellikle bir çekiç sallamayı veya evinize kalıcı bir şey yerleştirmeyi içermeyen bir proje sırasında ortaya çıkan maliyetlerdir . Bazı müteahhitler, genel koşul maliyetlerinin bir kısmını veya tamamını satır kalemleri olarak listelerken, diğerleri kar marjlarında bir kısmını veya tamamını kapsar.

Benzer şekilde, genel koşulların maliyeti ne kadar olmalı?

Proje genel koşulları maliyetleri , tipik ticari inşaat işlerinde yüzde 6 ila 12 arasında değişebilir.

Daha sonra soru, genel müteahhit ücretlerine neler dahildir? Genel müteahhitler , tamamlanan projenin toplam maliyetinin bir yüzdesini alarak ödeme alırlar. Bazıları sabit bir ücret talep edecek, ancak çoğu durumda bir genel yüklenici , işin toplam maliyetinin yüzde 10 ila 20'sini talep edecektir. Bu, tüm malzemelerin, izinlerin ve taşeronların maliyetini içerir.

Ek olarak, genel koşullar zor maliyetler midir?

Genel gider: Normalde genel şartlar altında yuvarlanan her şey sabit maliyetler olarak sınıflandırılır. Bunlar personel, yönetim, geçici tesisler, kamu hizmetleri, araç ve emniyet ve güvenlik maliyetleri gibi, iş yapma ile ilgili maliyetlerdir.

Genel koşullar ile genel gereksinimler arasındaki fark nedir?

" Genel Koşullar " terimi bazen " Genel Gereksinimler " ile değiştirilir. Purists, Genel Koşulların "sözleşme belgesinin, ilgili tarafların bu sözleşmeye ilişkin haklarının, sorumluluklarının ve ilişkilerinin ayrıntılı olarak belirtildiği bir kısmı" olduğunu, oysa Genel Gereksinimlerin maliyet olduğunu iddia eder.

36 İlgili Soru Yanıtı Bulundu

Genel koşullara neler dahildir?

Genel koşullar , genellikle bir çekiç sallamayı veya evinize kalıcı bir şey yerleştirmeyi içermeyen bir proje sırasında ortaya çıkan maliyetlerdir. Kabaca üç kategoriye ayrılırlar: site yönetimi, malzeme taşıma ve proje yönetimi.

Genel gereksinimlere neler dahildir?

Genel Gereksinimler , maliyeti genellikle tüm projeye yayılan, inşaat için doğrudan geçerli olmayan kalemler için takas odası olarak kullanılır. Bu maliyetlere proje giderleri de denir. Tahmin amacıyla, her iki terim de kabul edilebilir.

Genel gider ve kâr ne kadar olmalıdır?

Tipik bir tadilat müteahhidi, gelirlerinin %25'i ile %54'ü arasında değişen genel giderlere sahip olacaktır - bu, her 15.000 dolarlık işin 3.750 ila 8.100 dolar arasında genel giderlere sahip olabileceği anlamına gelir. Sırada bir yerde, insanlar inşaat işleri için endüstri standardının %10 genel gider ve %10 kâr olduğuna inanmaya başladılar.

İnşaat sırasında kamu hizmetleri için kim ödeme yapar?

a. İnşaat sırasında , aksi belirtilmedikçe, kamu hizmeti kullanımı için ödeme yapmak Genel Yüklenicinin sorumluluğundadır.

İnşaatta zor maliyetler olarak kabul edilenler nelerdir?

Zor Maliyet . Ayrıca “tuğla ve harç giderleri,” sert maliyetler projenin fiziksel inşaat dahil herhangi maliyetlerdir çağırdı. Sert giderlerine dahildir derecelendirme, kazı, beton, çerçeveleme, elektrik, marangozluk, çatı ve peyzaj gibi görünür iyileştirmeler için maliyetleri, satır öğelerinin tümü.

İnşaatta sabit maliyetler nelerdir?

Genellikle sözleşme anlaşmaları ile belirlenen sabit maliyetler , bir şirketin ürettiği üretim seviyeleri ile değişmeyen maliyetlerdir . Belirli bir süre boyunca sabit bir maliyet belirlenir ve maliyet tahmini aynı kalır. Bir müteahhit, inşaat projenizin ne kadar işçilik ve malzemeye ihtiyaç duyacağını tahmin edecektir.

Genel müteahhit ek yükü nedir?

Genel Müteahhitler, Genel Yük ve Kar (“O & P”) için onarım veya yeniden inşa tahminlerinde kalemler olarak ücret alır. Genel giderler, gerekli ekipman ve tesisler için işletme giderleridir. Kar, GC'nin hayatlarını kazanmasını sağlayan şeydir. O & P, toplam işin yüzdesi olarak belirtilir.

Zor bir maliyet örneği nedir?

Sabit Maliyet Giderleri: Bunlar, firmanızın müşteriniz adına bir çek yazmasını gerektiren herhangi bir masrafı içerir. Sabit maliyetlerin yaygın örnekleri arasında (ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) dosyalama ücretleri, özel bir dedektife ödeme veya bir sigorta eksperine ödeme yer alır.

İnşaatta sert ve yumuşak maliyetler arasındaki fark nedir?

Emlak 101: Sert ve Yumuşak İnşaat Maliyetleri Arasındaki Fark . Sabit maliyetler doğrudan fiziksel yapı bir bina masraflarını kapsar. Yumuşak maliyetler dolaylı bir binanın yapımıyla ilgili giderlerini kapsar.

Yumuşak ve sert maliyetler nelerdir?

Genel olarak, sabit maliyetler daha somuttur ve bu nedenle tahmin edilmesi daha kolaydır. Kısacası, yumuşak maliyeti doğrudan inşaat maliyetleri dikkate alınmaz herhangi maliyetlerdir. Yumuşak maliyetler , mimari ve mühendislik ücretlerinden yasal ücretlere , inşaat öncesi ve sonrası harcamalara , izinlere ve vergilere, sigortaya vb. kadar her şeyi içerir.

Arazi sert mi yoksa yumuşak bir maliyet mi?

Yumuşak maliyetler sabit maliyetlerin aksine anında görünür veya elle tutulur değildir, bu maliyetler, ve doğrudan işçilik veya bina malzemeleri ile ilgili değildir. Bu şunları içerebilir: Ücretler. Arazi maliyetleri .

Yumuşak maliyetlerin diğer adı nedir?

Yumuşak maliyetler , mimari, mühendislik, finansman ve yasal ücretleri ve diğer inşaat öncesi ve sonrası giderleri içerir. Terim , çoğu yüklenici tahakkuk muhasebesinde Genel ve İdari olarak kısaltılmış G&A terimi ile değiştirilmiştir.

Yumuşak maliyetler amortismana tabi midir?

Yumuşak maliyetler , belirli bir inşaat göreviyle doğrudan ilgili olmayan daha maddi olmayan maliyetlerdir . Bir binanın inşası veya iyileştirmelerle ilgili yumuşak maliyetler genellikle aktifleştirilmeli ve bir maliyet ayrımı çalışmasında amortismana tabi maliyet esasına dahil edilmelidir.

Genel koşullar yumuşak maliyetler midir?

Genel koşullar , bir proje için ihtiyaç duyulan görünmez veya dolaylı maliyetlerdir . Bunlara bazen yumuşak maliyetler denir.

Mobilizasyon maliyetlerine neler dahildir?

Seferberlik , personel, ekipman, malzeme ve tali masrafların proje sahasına taşınması için gerekli hazırlık çalışmaları ve operasyonlardan oluşur; iş için gerekli ofis, bina ve diğer tesislerin kurulması için; iş için tahvil ve sigorta primleri için; ve diğer işlemler için

Tipik bir geliştirici ücreti nedir?

Genellikle bir geliştirici , bir projenin toplam geliştirme maliyetine (TDC) dayalı bir geliştirici ücreti alır . Ücret , Toplam Geliştirme Maliyetinin (TDC) bir yüzdesidir ve geliştirdiğiniz ürün türüne bağlı olarak, genellikle %3 ile %5 arasında değişir ve %4 ev inşaatçıları için ortalamadır.