Bir inşaat sözleşmesine neler dahil edilmelidir?

Sordu: Wesley Cordera | Son Güncelleme: 31 Mayıs 2020
Kategori: iş ve finans inşaat sektörü
4.9/5 (69 Görüntüleme . 14 Oy)
İnşaat Sözleşmesinin Unsurları
  • Yüklenicinin adı ve iletişim bilgileri.
  • Ev sahibinin adı ve iletişim bilgileri.
  • Mülkiyeti yasal terimlerle tanımlayın.
  • Sözleşmenin eklerini listeleyin.
  • Ücret.
  • Ev sahibinin finansman sağlayamaması.
  • İşin tanımı ve bitiş tarihi.
  • Projeyi durdurma hakkı.

Benzer şekilde, bir inşaat sözleşmesinin temel unsurları nelerdir?

Bir inşaat sözleşmesinin bu beş temel unsuru, göz ardı edildiğinde büyük güvenlik açıklarına neden olabilir:

  • Her İki Tarafın Tam Adı, Adresi ve İmzaları.
  • İşin kapsamı.
  • Proje Maliyeti ve Ödeme Koşulları.
  • Çalışma Takvimi.
  • Yetki.

Daha sonra soru şu ki, İnşaat sözleşmeleri genellikle ne içerir? Bir inşaat sözleşmesi anlaşması tarafların inşaat sürecine katılmak için gidiyoruz bir tarih ve belirliyorsa ayarlayan bir temel belgedir. Sözleşme genel anlaşma kapsamı, terimler ve koşullar tanımlayan birkaç bölüm ve maddeleri (ya da bazen, ekteki belgeler) içerir.

Bununla ilgili olarak, bir inşaat sözleşmesi nasıl yazılır?

İnşaat Sözleşmesi Nasıl Yazılır

  1. Adım 1: Dahil edilmek için Eyalet ve Yerel Kanun Gereksinimlerini gözden geçirin.
  2. Adım 2: Bir Başlık Oluşturun.
  3. Adım 3: Bir Önsöz Oluşturun.
  4. Adım 4: Bir Projeye Genel Bakış oluşturun.
  5. Adım 5: İşin Tam ve Kapsamlı Açıklamasını Sağlayın.
  6. Adım 6: Net Bir Proje Takvimi Oluşturun.
  7. Adım 7: Beklenmedik Durumların Nasıl Ele Alınacağını Belirleyin.

Bir inşaat sözleşmesini nasıl okursunuz?

İnşaat Sözleşmelerini Anlamak için 7 İpucu

  1. İmzalamadan önce her şeyi okuyun.
  2. Kabul ettiğiniz her şeyin yazılı ve sözleşmenin bir parçası olduğundan emin olun.
  3. Tazminat maddesini anlayın.
  4. Ek sigortalı maddeyi anlayın.
  5. Değişiklik siparişlerinin nasıl ele alınacağını ana hatlarıyla belirtin.
  6. Tahkim hükümlerini, yargı hükümlerini ve avukatlık ücreti maddelerini anlayın.

27 İlgili Soru Yanıtı Bulundu

Bir sözleşmenin 5 temel unsuru nelerdir?

Yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmenin kurulduğunu kanıtlamak için oluşturulması gereken zorunlu unsurlar şunlardır: (1) teklif ; (2) kabul ; (3) dikkate alınması ; (4) yükümlülüğün karşılıklılığı; (5) yeterlilik ve kapasite; ve belirli durumlarda (6) yazılı bir araç.

İnşaatın unsurları nelerdir?

Yapı Elemanları , gerçek üç boyutlu yapı bileşenlerinin sanal eşdeğerleridir. Duvarlar, Kolonlar, Kirişler, Çatılar, Döşemeler, Kafesler, Bölgeler ve Perde Duvarları içerir. Bu öğelerin her biri, ArchiCAD Toolbox'ta özel bir araca sahiptir.

Sözleşme belgelerinin bileşenleri nelerdir?

İnşaatta Standart Sözleşme Belgeleri
  • Sözleşme çizimleri ve özellikleri.
  • Fiyatlandırılmış miktar listesi.
  • İnşaat programı.
  • Proje kalite yönetim planı.
  • Proje sağlık ve güvenlik planı.
  • Sözleşme ŞARTLARI.
  • Risk sigortası.

İnşaatta farklı sözleşme türleri nelerdir?

On sözleşme türü şunlardır:
  • Götürü sözleşme.
  • Ticari sözleşme.
  • Yurtiçi inşaat sözleşmesi.
  • Yüzde oranı sözleşmesi.
  • Öğe oranı sözleşmesi veya Birim fiyat sözleşmesi.
  • Götürü miktar ve planlanmış sözleşme.
  • Maliyet artı sabit ücret sözleşmesi.
  • Maliyet artı maliyet sözleşmesinin yüzdesi.

Hangi kalemler veya belgeler bir sözleşmenin parçası olarak kabul edilir?

İnşaat sözleşmesi belgeleri , Sözleşmeyi, Sözleşme Koşullarını, Çizimleri ve Spesifikasyonları içerir. Yasal sonuçlar nedeniyle, sahipleri Sözleşmeyi ve Koşulları hazırlar. Mimarlar, Çizimlerin ve Spesifikasyonların üretilmesinden sorumludur.

3 tür sözleşme nedir?

3 temel Sözleşme Türü vardır:
  • Sabit Fiyatlı (FP) Sözleşmeler.
  • Maliyet Geri Ödenebilir (CR) Sözleşmeleri – Buna Maliyet Artı (CP) Sözleşmeleri de denir.
  • Zaman ve Malzeme (T&M) Sözleşmeleri.

En yaygın olarak kullanılan üç inşaat sözleşmesi türü nelerdir?

Proje sahipleri ve müteahhitler arasında daha yaygın olan üç inşaat sözleşmesi türü şunlardır:
  • SABİT FİYAT. Sabit fiyatlı inşaat sözleşmeleri, yaygın olarak "götürü" veya "öngörülen bedel" sözleşmeleri olarak da anılır, en yaygın inşaat sözleşmesi türleridir.
  • MALİYET ARTI.
  • GARANTİ MAKSİMUM FİYAT.

4 tür inşaat nedir?

Dört ana inşaat türü konut inşaatı, kurumsal ve ticari bina, özel endüstriyel inşaat , altyapı ve ağır inşaattır .

Farklı sözleşme türleri nelerdir?

Farklı Sözleşme Türleri Nelerdir?
  • Sözleşme Türlerine Genel Bakış.
  • Açık ve Zımni Sözleşmeler.
  • Tek Taraflı ve İkili Sözleşmeler.
  • Mantıksız Sözleşmeler.
  • Yapışma Sözleşmeleri.
  • Aleatory Sözleşmeleri.
  • Opsiyon Sözleşmeleri.
  • Sabit Fiyat Sözleşmeleri.

Müteahhitin işi nedir?

Genel yüklenici , projenin inşası için gerekli tüm malzeme, işçilik, ekipman (mühendislik araçları ve aletleri gibi) ve hizmetleri sağlamaktan sorumludur. Bir genel müteahhit , inşaat işinin tamamını veya bir kısmını gerçekleştirmek için genellikle uzman taşeronları işe alır .

Bir inşaat sözleşmesini nasıl bitirirsiniz?

Kanuna göre fesih sebebi olan üç sebep:
  1. Sözleşmeyle Fesih. Siz ve karşı taraf kabul ettiğinizde bir sözleşmeyi feshedebilirsiniz.
  2. Sözleşmenin İhlali Nedeniyle Fesih.
  3. Sözleşmenin Reddi Nedeniyle Fesih.

Bir inşaatçı ile sözleşme imzalamadan önce neleri bilmeli?

Bunlar, bir inşaat sözleşmesi imzalarken bilmeniz gereken önemli konulardan bazılarıdır.
  1. Dahil edilenler ve hariç tutulanlar. Sizin için önemli olan planların, şartnamelerin ve diğer belgelerin sözleşmede listelendiğinden emin olun.
  2. Fiyat ve geçici meblağlar.
  3. Zaman çizelgeleri ve ödeme aşamaları.
  4. İmzala ve karşı imzala.

Müteahhitimle sözleşme imzalamalı mıyım?

Herkesin anlaşma sağlandı tam anlayan böylece bir inşaatçı / yüklenici etkileşimde bulunurken İdeal bir dünyada her zaman yazılı bir sözleşme girmelidir. Aranızda anlaşılan terimler iki tarafça imzalanmış ve tarih edilmelidir yazılı bir sözleşme özetlenen edilmelidir.

Fidic sözleşmesi nedir?

FIDIC , uluslararası danışmanlık mühendisleri federasyonu anlamına gelen Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils'in Fransızca kısaltmasıdır. Yıllar içinde FIDIC , inşaat ve mühendislik endüstrisi için standart form sözleşmeleri üretme konusundaki ikincil faaliyeti ile ün kazanmıştır.

Bir inşaat sözleşmesini nasıl müzakere edersiniz?

Aşağıdaki ipuçları, bu yaklaşımlardan bazılarına uygun çözümü belirlemeye ve müzakere etmeye yardımcı olacaktır.
  1. Sahibin proje performans gereksinimlerini anlayın.
  2. Gerçekçi maliyet tahminleri geliştirin.
  3. Gerçekçi bir proje programı oluşturun.
  4. Proje ekibini sat.
  5. Risk tahsisi savaşlarını seçin.
  6. Bir sigorta danışmanıyla anlaşın.

Bir ev inşa ederken bir avukata ihtiyacım var mı?

Evet, olur. Bir ipotek ve devlet kullandığı başlık şirketleri alıyorsanız, avukat gerek yoktur. Unvan şirketi, unvan aramasını yapacak ve size bir mal sahibinin tapu sigortası poliçesi düzenleyebilir.

Toplu ödeme sözleşmesini ne zaman kullanırsınız?

Bu Sözleşme Türü Ne Zaman Kullanılır?
Götürü sözleşme , talep edilen iş iyi tanımlanmış ve inşaat çizimleri tamamlanmışsa kullanılacak büyük bir sözleşmedir . Götürü ödeme anlaşması mal sahibi riskini azaltacak ve yüklenicinin kar beklentileri üzerinde daha fazla kontrolü olacaktır.